Simples Decoração - Porque o bom é simples

Ói que parece milagre uma coisa destas, não é ? Mas não… Se vc está construindo ou escolhendo uma casa ou apartamento para comprar ou alugar, se prestar atenção em algumas coisas pode ter um lar assim para chamar de seu….Vamos lá ver como é isso:

O que influencia a condição térmica  de uma casa/apartamento ? Um monte de coisas: Os materiais e características das suas paredes (principalmente as externas) e telhados,  como é posicionada a casa/apto em relação ao Sol, o posicionamento, formato e material das janelas e aberturas com vedação - vidros por exemplo – ou não, a altura da casa ou andar do prédio, o que tem em volta dela/dele, a direção normal dos ventos, até a cor das paredes externas e teto tem influência! Dá para fazer um livro! (mais um, pq existe um monte!) Mas vou tentar ser sucinta:

- Para o Brasil, a melhor posição da casa em relação ao sol é a chamada “Face Norte”. E o que é isso? É projetar a casa de forma que os cômodos principais sejam voltados para o Norte. E porque ? Veja abaixo:

 No Inverno, aqui no Brasil, o sol mesmo ao meio-dia, é um pouco inclinado para o Norte. No verão passa mais alto no céu (sempre de Leste para Oeste, claro!). Por isso, com os ambientes principais voltados para o Norte, no inverno a luz do Sol “entra” mais na casa (pelas aberturas) ou “bate” mais nas paredes deste lado, aquecendo a casa. Isso também acontece com a casa voltada para o Leste ou para o Nordeste, mas um pouco menos.  As piores posições são face oeste (recebe o sol depois de meio-dia, terrível no verão) e a sul (recebe pouco sol no inverno principalmente).

É claro que, se em volta da casa ou apartamento, há prédios altos ou qquer coisa que não permita a luz do sol chegar às paredes, a posição não vai adiantar.

- Materiais atérmicos ou isolantes térmicos nas paredes e tetos, assim como em cores claras ou teto verde (com plantas) e vidros com proteção solar nas janelas  (leia neste link sobre vidros especiais) tbém diminuem a temperatura dentro de casa.

- As aberturas (janelas) devem ser posicionadas de forma a facilitar a entrada do vento e para isso vc precisa saber  qual a direção usual dos ventos no local onde vai construir sua casa. (veja este texto, de onde tirei os desenhos abaixo)

 Os desenhos acima mostram exemplos de ventilação cruzada horizontal e vertical. Saber de onde vem normalmente o vento é fundamental para posicionar as janelas e portas. E se dentro não houver “caminho” para o vento entrar por um lado e sair pelo outro, ele não vai entrar. Vento ocupa espaço,  para entrar, algum tem que sair! E o vento quente sobe, o vento frio desce. Por isso, aberturas superiores são interessantes.

Outra coisa é o formato da janela: As do tipo Max Air e as pivotantes são ótimas pq o vento quente pode sair por cima enquanto o frio entra por baixo. E as de correr  diminuem o espaço realmente aberto para ventilação.

Bem, o texto pode ser chatinho, mas é de grande importância, viu ?

Algum tempo atrás escrevi um pouco sobre este assunto, no post Dicas de Decoração para comprar ou alugar seu imóvel, mas agora vou falar mais profundamente, aproveitando a assessoria que a Auxiliadora Predial está nos oferecendo, com toda a sua experiência no assunto:

1) Em relação ao imóvel, anote as dicas abaixo. Você pode pensar que alguma é bobagem, mas não se engane: Plantas de imóveis enganam, a posição do sol em relação à sua casa é a diferença entre morar em um forno ou ter uma temperatura agradável dentro de casa, muitos alugam imóveis dizendo que há vaga na garagem e, quando você vai ver, não é bem isso – é o tal do “parqueamento” – e assim por diante.

Viu quanta coisa às vezes a gente não pensa ?

E, melhor ainda, a Auxiliadora Predial está oferecendo um check list completo (com estas e outras dicas, sobre o Condomínio, Vizinhança e Arredores ) para você levar na próxima vez que for visitar um imóvel para alugar ou comprar. Acesse ele aqui:

Check List Completo para compra / aluguel de Imóveis

Este é um publieditorial que acredito, tem informações muito úteis para vocês.

Percebo que a maioria das pessoas tem dúvidas sobre quem chamar quando deseja construir, reformar ou decorar a sua casa. Por isso, neste post, vou falar sobre os profissionais e suas funções e responsabilidades

Quando vc deseja construir ou modificar a estrutura (criar ou retirar paredes, fechar ou colocar um telhado sobre área aberta, construir ou modificar uma escada, aumentar o peso sobre um piso – com uma banheira ou piscina por exemplo, deve contratar um ARQUITETO.

Vai demolir / Construir ? A equipe responsável tem que ter um arquiteto/engenheiro

Poderá também contratar um DESIGNER DE INTERIORES – quando a casa já existe e deseja modificações que podem mexer na estrutura do imóvel (neste caso o Designer deve, obrigatoriamente contratar ou ter na sua equipe um Arquiteto ou Engenheiro).

O arquiteto ou o Designer terão em sua equipe ou poderão contratar, caso o projeto necessite, diversos outros profissionais, tais como:

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Olá, pessoa que me lê! Obrigada por sua visita!

Andei lendo sobre inovações que a tecnologia e pesquisa estão  colocando ao alcance de cada vez mais pessoas. E vou falar sobre aquelas que você pode começar a pensar na hora de construir ou reformar seu imóvel.

Neste post vou falar sobre alguns produtos relacionados à Sustentabilidade e Soluções Ecológicas:

(Clique nos links para ter mais informações sobre estes produtos)

Os Aquecedores solares, coletores solares,  telhas em materiais sustentáveis (fibra vegetal) ou térmicas (que diminuem a transmissão de calor para o interior), fachadas ventiladas (que podem dispensar o ar condicionado), os tetos verdes (algumas cidades estão dando incentivos, como diminuição do IPTU).

O Aquecedor Solar da Komeco custa por volta de R$2.000,00; A telha de fibras vegetais da Onduline custa (106×40) por volta de R$11,00;  O telhado verde custa de 40 a 50% a mais que o comum, mas “se paga” rapidamente, devido ao menor gasto em ar condicionado e água.

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Vcs já perceberam isso: ECOnomia e ECOlogia ? O prefixo “ECO” vem do grego e significa CASA, habitat. Não é legal?

Aplicar piso sobre piso além de mais barato é em geral mais rápido, produz menos bagunça na sua casa e menos entulho o que é muito bom para os aterros já sobrecarragados.

O pessoal das contas diz que  vc vai ter uma economia de mais que 50% (considerando cerâmica e somente o custo de mão de obra):  Achei um estudo de 2008 que informa R$ 38,00 por m2 para trocar (remoção da cerâmica e entulho, regularização da base e colocação da cerâmica)  e R$ 17,00 para sobrepor (remoção de peças soltas, preenchimento da base e colocação da cerâmica).

Mas considere que:

1) É preciso ver se o piso anterior está mal colado,solto ou quebradiço. Se estiver, ele deve ser retirado e o espaço deve ser preenchido com graute (uma espécie de argamassa).Na própria colocação do novo piso, algumas peças do anterior podem ser quebradas. É SUPER importante que o piso anterior seja muito bem NIVELADO com argamassa específica para isso. Alguns profissionais não recomendam a colocação de piso sobre um piso muito danificado.

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Hoje vou reproduzir aqui o texto que postei no Facebook sobre o desmoronamento dos prédios no RJ, com algumas melhorias. Por favor, leia com atenção, porque isso tem a ver com a sua segurança e a de sua família:

” Como sou carioca, moro no RJ e passei à tarde no mesmo dia bem próximo ao local do desabamento dos edifícios no Centro, me sinto bastante envolvida emocionalmente com o fato. Mas vendo o q se está falando sobre as causas do acontecido, estão sendo expostos alguns fatos que quase ninguém presta atenção:

1) NÃO EXISTE FISCALIZAÇÃO SISTEMÁTICA DE PRÉDIOS OU CASAS (MUITO MENOS DE REFORMAS) NO PAÍS – Na verdade, não existe atualmente nem como fazer isso (não haveria pessoal o bastante e não existe esta exigência legal). Muitas fiscalizações só atuam quando há denúncia ou comunicação  – Acrescentando: Isso não é  erro de ninguém. Não há lei que exija que qquer orgão do governo ou não fiscalize de tempos em tempos as edificações. Quem deve fazer isso são, na verdade, os síndicos que, ao perceberem problemas, devem agir para resolve-las.

2) NÃO EXISTE PREOCUPAÇÃO OU CONHECIMENTO, NA MAIORIA DAS PESSOAS, com as consequências que uma pequena obra no seu imóvel pode trazer.

3) A MAIORIA DAS OBRAS E REFORMAS (de médio e pequeno porte) SÃO FEITAS SEM A SUPERVISÃO DE UM ENGENHEIRO. Este último fato percebo claramente no meu blog: Já respondi centenas de comentários e e-mails pedindo opiniões ou projetos que envolvem derrubada ou construção de paredes, modificação de portas e janelas, acréscimo de banheiras, fechamento de varandas, mudança de escadas e até piscinas.

A todos sempre respondo:

NÃO FAÇO ESTE TIPO DE TRABALHO E NÃO PEÇA NEM OPINIÃO A UMA PESSOA QUE NÃO ESTÁ VENDO SEU IMÓVEL PESSOALMENTE E QUE NÃO TEM COMPETÊNCIA PARA TAL!

NÃO FAÇA UMA OBRA DESTE TIPO SEM UM ENGENHEIRO RESPONSÁVEL!

DEPENDENDO DA OBRA VC PRECISA DE AUTORIZAÇÃO DO SÍNDICO E DA PREFEITURA DA SUA CIDADE!

E os comentários continuam chegando, todo o tempo.

Além disso fui síndica do meu prédio por um ano e vi q neste meio de certificações e fiscalizações, mesmo as obrigatórias, é fácil vc conseguir um documento sem que a fiscalização tenha realmente sido executada de forma séria.

PORTANTO, vc que mora em algum lugar, mesmo sendo locador, tenha atenção e procure conhecer o estado geral do seu prédio e “fiscalize” a sua casa e obras executadas no seu prédio.

E vc, proprietário, antes de realizar reforma que MEXA EM PAREDES OU ABERTURAS NELA (JANELAS, VARANDAS, PORTAS) OU AUMENTE O PESO SOBRE A ESTRUTURA (BANHEIRAS, PISCINAS, JARDINS NA COBERTURA, ETC) tenha certeza que está fazendo isso com o profissional correto e que a obra está legalizada antes de começar a ser feita.

Sua casa pode simplesmente cair na sua cabeça.”

Acrescentando:

Parece que poucos sabem, mas até fechar (com vidros) uma varanda pode trazer problemas sérios, assim como revestir o piso da varanda com seixos, pedras, encher uma varanda de vasos grandes com plantas pesadas, colocar uma banheira, etc como vemos muito por aí.

Todo prédio é construído para suportar um certo peso por metro quadrado. Acima disso ele simplesmente não suporta.

Além disso, todo imóvel é construído para se manter de pé da forma como foi construído. Isso é, se vc quer retirar uma parede, acrescentar uma janela, uma porta, etc. VC DEVE SE CERTIFICAR SE PODE OU NÃO FAZER ISSO, CONTRATANDO UM PROFISSIONAL REGISTRADO E COMPETENTE que vá ao seu imóvel, estude a situação, lhe dê uma solução e SE RESPONSABILIZE POR ELA nos orgãos competentes, se for o caso, ANTES DE COMEÇAR A OBRA.

E Finalizando: DESIGN DE INTERIOR e DECORADOR  NÃO PODEM FAZER OBRAS DESTE TIPO, A NÃO SER QUE TENHAM EM SUA EQUIPE ARQUITETOS/ENGENHEIROS QUE SE RESPONSABILIZEM LEGALMENTE PELA OBRA.

E não deixe de ver mais informações importantes sobre o mesmo assunto em : http://marcianassrallah.com.br/?p=1608